奶茶店签租赁合同时要注意哪些细节？

奶茶店签租赁合同时要注意哪些细节？很多人在奶茶店的店铺选择上会非常用心，但是在签订奶茶店店铺租赁合同的时候，或者不够在意，或者不是很了解，对一些细节就没有考虑的那么完善。但其实，奶茶店租赁合同中很多细节是直接关系到自己的切身利益的。想要更大程度维护自己的利益，奶茶店在签订店铺租赁合同的时候需要注意哪些细节呢？

奶茶店签租赁合同时要注意哪些细节？奶茶店店铺合同怎么签？

签奶茶店铺租赁合同需要注意的细节1：店铺外部广告墙的使用权。对于奶茶店来说，外部的招牌是吸引顾客的一个关键所在，所以难免需要用到外部广告墙这一块。在奶茶店租赁合同签约的时候，这一块是免费使用还是需要另行支付需要明确。

签奶茶店铺租赁合同需要注意的细节2：店铺的租金计费依据。如果你的奶茶店是按照建筑面积来收费的，那一定要明确好，也要确定一下合同面积和实测面积之间是否有差，这个差额应该怎么处理。如果差额超出预期范围，承租方是否能够解除合同。

签奶茶店铺租赁合同需要注意的细节3：店铺交付时间、标准、免租装修限定等等。这是为了防止因为店铺交付的时间影响到整个奶茶店的开业时间，更是涉及到你收到的商铺设施是否完整等问题。

签奶茶店铺租赁合同需要注意的细节4：承租方是否可以转租、合租或转让，同时除了合同约定的用途之外，这个商铺是否还能做其他类型的用途等，都需要在合同中体现出来。这是为了在面对突发情况的时候，你是否可以零时应变。

签奶茶店铺租赁合同需要注意的细节5：租金是否含税，这也涉及到业主是否提供发票的问题。提高/增加金的交付日期和方式，提高/增加金的退还限定，如果迟延交付房租，也需要约定一个宽限期，同时交付房租的方式也可以事先约定好。

奶茶店签租赁合同时要注意哪些细节？蜜逗奶茶整理了一下，一般在奶茶店店铺租赁合同签约的时候，以上几个细节部分是非常重要，但又是比较容易忽略的，各位加盟商在签订租赁合同的时候一定要多多注意哦！