综合分析,饮品店选址的主客观因素

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2012-03-15 13:37:00 来源: 神州加盟网 有949人参与
  • 经营范围:饮品店
  • 门店数量:200家
  • 单店投资额:5~10
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小罗天生有一个经济头脑,这不,在市场附近开了两年面食店,生意好的没法比,小罗的面食店是和市场同步开业的,现如今工作中的人们都没有时间做面食,平时上下班能炒点菜就不错了,所以买完莱后都到小罗的面食店顺便买点馒头、、包子、馅饼等,时间一长,许多人看着眼热,也纷纷在周围开起了面食铺。

小罗的脑子又开始活动开了,他在寻找新的商机,一次偶然的外出让小罗发现了果汁这样一个刚刚兴起的产业,在小罗所在的县城也有两家,但都不够规模和档次,说干就干,回到家里小罗就选好了沿江的一处店面,这两年政府和群众都越来越重视休闲娱乐,美丽的江畔一再扩建,人们饭后都爱到江岸去散散步,那里也更是情侣们约会的好去处,果不其然,小罗的品牌店一开业,立刻成了人们注目的焦点,生意出奇的好。

选址应注意的主客观因素主要有以下几点:

(1)被交通护栏分隔的道路,因车流速度快,横向人流不易,即使离此处不远就是繁华地段,但此处仍不宜开店。再者单行道与车站对脸之处、受市交桥及地下通道影响皆不宜开饮品

(2)租赁房屋是多见的一种形式。租赁之前,应先了解房屋的基本  条件及价格,文地考察,看是否适合自己经营,房屋有无破损,楼面的受力  以及水电等情况,了解价格及房租的税收情况,再写一份合约(一式两份),合约要规定租期、价格、是否可以进行装修、税额的负担人、所租的面积多少及其他杂费由谁来负担等。

(3)与房主联营。这是房主与经营者联合经营的一种形式。在联营所签的协议内,应包括经营项目,智慧之选比例及分红比例,参加联营的人员名单及数量、分配等。但要注意,不能以假联营代替租赁,这是欺骗行为,会给自己的经营留下后患。

(4)城镇的变化。选择场地注意用长远的、发展的眼光看待问题。人口稠密区和商业繁华区在有些城镇是不断增多和扩大的,应该要有条件和有先有后的呈不规则扩张之势。

(5)当机立断。只要基础好,有发展前途,看准了就下决心定下来,环境和条件差一点,可以边经营边建设,逐步改善环境以创造好的条件。如果犹犹豫豫,就会贻误战机。即使好场地,也被别人租去了,到头来什么也做不成。

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鲜茶柠檬宝贝
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